294 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 95,3 m² · constr. 2007 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 252 100 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503640100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
68030130503640100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 53 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 457 $ Poids 94 % |
| 2 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 421 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +4 341 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 518 751 $ Poids 89 % |
| 3 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 335 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 652 084 $ Poids 86 % |
| 4 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 390 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 98 399 $ Poids 86 % |
| 5 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 370 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 788 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 017 $ Poids 84 % |
| 6 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 529 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −15 239 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 646 327 $ Poids 83 % |
| 7 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 492 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 888 $ Poids 76 % |
| 8 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 579 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −4 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 521 $ Poids 76 % |
| 9 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 777 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 587 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 178, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-01-14 · 542 m · Vendu 600 000 $ (5 820 $/m²) 103,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 629 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 529 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 736 $ Poids 69 % |
| 12 | 242, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-24 · 540 m · Vendu 495 000 $ (4 626 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 063 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 437 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.