299 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
656 600 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,2 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 411 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503686700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 300 $
Valeur bâtiment
430 900 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
68030130503686700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 161 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 244 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 648 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 212 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 489 358 $ Poids 77 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 39 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +45 745 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 593 115 $ Poids 69 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 826 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie −22 124 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 539 530 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 364 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 555 469 $ Poids 62 % |
| 6 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 280 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +43 059 $ · Ajust. âge −12 220 $ | 564 878 $ Poids 61 % |
| 7 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 547 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 510 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 255, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-01-20 · 777 m · Vendu 690 000 $ (5 408 $/m²) 127,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +44 882 $ · Ajust. âge +44 850 $ | 843 593 $ Poids 56 % |
| 9 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 231 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 515 618 $ Poids 53 % |
| 10 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 839 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −7 380 $ | 510 193 $ Poids 52 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 646 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 504 239 $ Poids 52 % |
| 12 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 862 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 120 559 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.