296 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 86,9 m² · constr. 2007 · terrain 625,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 245 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130503791500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
68030130503791500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 49 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 441 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −15 918 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 498 492 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 411 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 94 692 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 382 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 141 600 $ Poids 76 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 546 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 542 978 $ Poids 74 % |
| 5 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 335 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −27 609 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 628 175 $ Poids 71 % |
| 6 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 769 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 593 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 563 207 $ Poids 63 % |
| 7 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 596 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 742 $ Poids 61 % |
| 8 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 146 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +10 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 412 $ Poids 61 % |
| 9 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 549 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 339 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 621 227 $ Poids 59 % |
| 10 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 684 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 028 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 453 668 $ Poids 57 % |
| 11 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −38 255 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 515 549 $ Poids 55 % |
| 12 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 504 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 557 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.