237 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 3 671 $/m² · 128,4 m² · constr. 1997 · terrain 420,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 216 000 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130505257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
68030130505257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 43 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 14 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 182 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 580 064 $ Poids 95 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 201 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 971 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 530 466 $ Poids 93 % |
| 4 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 446 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −39 104 $ | 506 497 $ Poids 80 % |
| 5 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 511 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +36 823 $ | 738 625 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 303 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 774 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 563 474 $ Poids 73 % |
| 7 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 302 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 600 $ · Ajust. âge −52 267 $ | 609 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 423 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +35 093 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 523 112 $ Poids 72 % |
| 9 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 865 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 682 472 $ Poids 71 % |
| 10 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 60 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 467 $ Poids 69 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 768 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 478 812 $ Poids 67 % |
| 12 | 176, rue Saint-Martin, Napierville 2026-02-04 · 699 m · Vendu 492 500 $ (4 235 $/m²) 116,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 407 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −32 012 $ | 526 515 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.