238 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 174,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 044,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,3 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 485 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130506062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
514 600 $
Rôle antérieur
485 800 $
ID provincial
68030130506062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 601 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −15 696 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 590 204 $ Poids 71 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 804 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 137 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 638 838 $ Poids 59 % |
| 3 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 929 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +33 096 $ · Ajust. âge −25 335 $ | 577 861 $ Poids 56 % |
| 4 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 358 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +31 379 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 555 885 $ Poids 54 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 865 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +9 182 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 837 683 $ Poids 45 % |
| 6 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 964 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 057 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 128 527 $ Poids 44 % |
| 7 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 185 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +45 748 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 595 348 $ Poids 42 % |
| 8 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 941 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +34 113 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 544 601 $ Poids 40 % |
| 9 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 852 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +5 125 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 718 125 $ Poids 31 % |
| 10 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 658 635 $ Poids 31 % |
| 11 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 969 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +53 344 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 709 673 $ Poids 30 % |
| 12 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 825 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +59 318 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 665 049 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.