241 Rue CHARBONNEAU · Napierville
Valeur estimée
592 200 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 127,9 m² · constr. 1991 · terrain 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,5 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 100 $
Rôle antérieur 377 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130506256500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
377 300 $
ID provincial
68030130506256500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 96 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 424 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 262 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 560 932 $ Poids 93 % |
| 3 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 513 647 $ Poids 92 % |
| 4 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 453 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 874 $ · Ajust. âge +16 738 $ | 717 111 $ Poids 81 % |
| 5 | 245, rue Provost, Napierville 2026-01-13 · 533 m · Vendu 488 800 $ (3 987 $/m²) 122,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 239 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −48 880 $ | 495 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 804 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +254 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 661 701 $ Poids 74 % |
| 7 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 386 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 545 581 $ Poids 72 % |
| 8 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 392 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 221 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 598 631 $ Poids 72 % |
| 9 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 508 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 954 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 506 523 $ Poids 71 % |
| 10 | 247, rue Mailloux, Napierville 2025-06-12 · 111 m · Vendu 427 000 $ (3 375 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 260 $ · Ajust. superficie +2 363 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 451 813 $ Poids 68 % |
| 11 | 243, rue Saint-Henri, Napierville 2026-01-13 · 843 m · Vendu 393 000 $ (3 219 $/m²) 122,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 373 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 478 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 299, rue Provost, Napierville 2025-06-27 · 249 m · Vendu 526 000 $ (4 420 $/m²) 119 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +19 670 $ · Ajust. âge −31 560 $ | 557 545 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.