236 Rue MAILLOUX · Napierville
Valeur estimée
646 200 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 190,9 m² · constr. 1994 · terrain 830,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,1 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 371 100 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130506302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
826950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
371 100 $
ID provincial
68030130506302500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 82 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 620 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 592 069 $ Poids 73 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 803 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 639 435 $ Poids 73 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 948 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 470 $ Poids 56 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 947 m · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge −47 855 $ | 584 120 $ Poids 39 % |
| 5 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 869 m · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 842 914 $ Poids 38 % |
| 6 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 380 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +55 062 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 579 567 $ Poids 37 % |
| 7 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 982 m · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 129 842 $ Poids 30 % |
| 8 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +15 923 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 722 751 $ Poids 28 % |
| 9 | 193, rue Docteur-Ouimet, Napierville 2025-08-14 · 959 m · Vendu 492 000 $ (3 203 $/m²) 153,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 627 $ · Ajust. superficie +59 738 $ · Ajust. âge −41 820 $ | 550 546 $ Poids 27 % |
| 10 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 862 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +34 410 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 728 510 $ Poids 27 % |
| 11 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 896 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 662 644 $ Poids 25 % |
| 12 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +52 173 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 665 578 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.