242 Boulevard BOURGEOIS · Napierville
Valeur estimée
559 900 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 94,3 m² · constr. 1999 · terrain 912,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +83.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130508652100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 500 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
68030130508652100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 69 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 338 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 562 300 $ Poids 94 % |
| 2 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 353 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 649 238 $ Poids 85 % |
| 3 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 245 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 513 581 $ Poids 84 % |
| 4 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 671 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 146 760 $ Poids 81 % |
| 5 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 555 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +7 124 $ · Ajust. âge −12 562 $ | 541 653 $ Poids 75 % |
| 6 | 108, place du Dr-Aumont, Napierville 2025-11-18 · 625 m · Vendu 599 900 $ (6 451 $/m²) 93 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 522 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 605 624 $ Poids 72 % |
| 7 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 811 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie +1 929 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 516 339 $ Poids 72 % |
| 8 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 642 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 944 $ Poids 69 % |
| 9 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 857 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 97 958 $ Poids 66 % |
| 10 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 778 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie +14 765 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 562 146 $ Poids 61 % |
| 11 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 587 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 557 207 $ Poids 60 % |
| 12 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 227 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 619 339 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.