249 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 862 $/m² · 110 m² · constr. 1987 · terrain 823,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 400 $
Rôle antérieur 299 800 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130509178200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
68030130509178200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 60 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 365 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 652 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 363 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 521 836 $ Poids 86 % |
| 3 | 285, rue Provost, Napierville 2026-08-12 · 690 m · Vendu 555 000 $ (4 973 $/m²) 111,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 495 522 $ Poids 81 % |
| 4 | 285, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-07-23 · 707 m · Vendu 614 900 $ (5 515 $/m²) 111,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge −61 490 $ | 549 274 $ Poids 80 % |
| 5 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 502 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 574 302 $ Poids 76 % |
| 6 | 261, rue Provost, Napierville 2026-06-01 · 812 m · Vendu 515 000 $ (4 558 $/m²) 113 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 836 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 610 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 362 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 464 884 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, boulevard Poissant, Napierville 2025-11-17 · 751 m · Vendu 355 430 $ (3 123 $/m²) 113,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 896 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +21 326 $ | 403 717 $ Poids 66 % |
| 9 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 466 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 666 429 $ Poids 65 % |
| 10 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 412 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 384 880 $ Poids 64 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 727 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +18 858 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 462 967 $ Poids 62 % |
| 12 | 394, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 904 m · Vendu 300 000 $ (2 698 $/m²) 111,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 003 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.