247 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 841 $/m² · 176 m² · constr. 2000 · terrain 1 425,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425,4 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
705 900 $
Rôle antérieur 428 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130509548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 000 $
Valeur bâtiment
438 900 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
68030130509548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 541 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 586 164 $ Poids 74 % |
| 2 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 446 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −34 226 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 633 949 $ Poids 73 % |
| 3 | 277, rue Bourgeois, Napierville 2025-07-14 · 458 m · Vendu 455 000 $ (2 960 $/m²) 153,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +33 007 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 557 513 $ Poids 51 % |
| 4 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +35 075 $ · Ajust. âge −30 965 $ | 574 209 $ Poids 41 % |
| 5 | 265, rue Charbonneau, Napierville 2025-05-16 · 421 m · Vendu 470 000 $ (3 210 $/m²) 146,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +47 514 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 592 414 $ Poids 39 % |
| 6 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 886 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 206 371 $ Poids 38 % |
| 7 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 713 838 $ Poids 37 % |
| 8 | 472, rue Napier-Christie, Napierville 2025-10-28 · 984 m · Vendu 604 479 $ (4 126 $/m²) 146,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +56 012 $ · Ajust. superficie +60 861 $ · Ajust. âge −60 448 $ | 660 904 $ Poids 35 % |
| 9 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 569 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +61 515 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 661 446 $ Poids 34 % |
| 10 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 832 496 $ Poids 32 % |
| 11 | 189, rue Docteur Ouimet, Napierville 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 116 500 $ (747 $/m²) 156 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 795 $ · Ajust. superficie +7 468 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 127 773 $ Poids 32 % |
| 12 | 247, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-13 · 907 m · Vendu 555 000 $ (3 783 $/m²) 146,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +55 424 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 711 754 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.