300 Rue SAINT-CYPRIEN · Napierville
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 171 $/m² · 87,7 m² · constr. 2007 · terrain 812,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 200 $
Rôle antérieur 294 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130513124400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
68030130513124400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 62 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 484 m · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −13 988 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 500 422 $ Poids 81 % |
| 2 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 454 m · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 95 045 $ Poids 78 % |
| 3 | 240, rue Saint-Martin, Napierville 2026-07-22 · 420 m · Vendu 135 003 $ (1 395 $/m²) 96,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 142 158 $ Poids 78 % |
| 4 | 287, rue Lord, Napierville 2026-01-13 · 343 m · Vendu 549 900 $ (5 693 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −25 332 $ · Ajust. âge +54 990 $ | 630 452 $ Poids 73 % |
| 5 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 583 m · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 545 050 $ Poids 73 % |
| 6 | 264, rue Poupart, Napierville 2026-07-02 · 758 m · Vendu 560 000 $ (5 809 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 565 530 $ Poids 66 % |
| 7 | 177, Saint-Alexandre, Napierville 2025-12-17 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 424 $/m²) 96,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 911 $ Poids 62 % |
| 8 | 223, rue Laurin, Napierville 2026-06-11 · 591 m · Vendu 600 000 $ (5 976 $/m²) 100,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 948 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 623 618 $ Poids 60 % |
| 9 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 186 m · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +12 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 624 $ Poids 60 % |
| 10 | 257, rue Charbonneau, Napierville 2026-05-14 · 359 m · Vendu 500 000 $ (4 873 $/m²) 102,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 306 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 517 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 262, rue Saint-Martin, Napierville 2025-12-16 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 888 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 112 $ Poids 56 % |
| 12 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 723 m · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge +38 240 $ | 455 732 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.