358 Rue STEPHANIE · Napierville
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 134,7 m² · constr. 2006 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 900 $
Rôle antérieur 355 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130603205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
68030130603205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 79 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Forget, Napierville 2026-06-19 · 639 m · Vendu 650 000 $ (5 086 $/m²) 127,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 727 743 $ Poids 79 % |
| 2 | 239, rue Mailloux, Napierville 2026-07-02 · 783 m · Vendu 435 000 $ (3 439 $/m²) 126,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 099 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 468 674 $ Poids 71 % |
| 3 | 286, Place du Parc, Napierville 2026-05-27 · 932 m · Vendu 600 000 $ (4 525 $/m²) 132,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 621 317 $ Poids 67 % |
| 4 | 274, rue Fredette, Napierville 2026-07-22 · 560 m · Vendu 669 500 $ (5 717 $/m²) 117,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 313 $ · Ajust. âge +66 950 $ | 786 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 370, rue de l'Église, Napierville 2025-06-12 · 323 m · Vendu 590 000 $ (4 591 $/m²) 128,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +14 233 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 661 803 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, Place Dr. Aumont, Napierville 2025-06-23 · 538 m · Vendu 565 000 $ (4 085 $/m²) 138,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 567 577 $ Poids 61 % |
| 7 | 496, rue Napier-Christie, Napierville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 665 400 $ (4 822 $/m²) 138 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −23 289 $ | 634 155 $ Poids 60 % |
| 8 | 298, rue Provost, Napierville 2026-05-14 · 980 m · Vendu 525 000 $ (4 275 $/m²) 122,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 438 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 567 558 $ Poids 56 % |
| 9 | 259B, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-09-17 · 822 m · Vendu 501 000 $ (3 992 $/m²) 125,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie +18 363 $ · Ajust. âge −27 555 $ | 538 232 $ Poids 55 % |
| 10 | 109, rue Couture, Napierville 2025-05-02 · 400 m · Vendu 580 000 $ (3 994 $/m²) 145,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 596 359 $ Poids 54 % |
| 11 | 270, rue Beaulieu, Napierville 2025-08-28 · 900 m · Vendu 450 000 $ (3 309 $/m²) 136 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 151 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 473 758 $ Poids 54 % |
| 12 | 94, rue Hébert, Napierville 2025-07-29 · 583 m · Vendu 490 000 $ (4 070 $/m²) 120,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +29 099 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 589 051 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.