356 Rue STEPHANIE · Napierville
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 249 m² · constr. 2007 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 500 $
Rôle antérieur 463 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130603213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
463 100 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
68030130603213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 93 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 849 m · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 789 711 $ Poids 69 % |
| 2 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 896 m · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 790 538 $ Poids 46 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 910 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 628 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 150 $ Poids 46 % |
| 4 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 203 m · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 096 836 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 758 115 $ Poids 23 % |
| 6 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −32 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 973 215 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.