366 Rue STEPHANIE · Napierville
Valeur estimée
701 000 $
Unifamiliale · 3 582 $/m² · 195,7 m² · constr. 2006 · terrain 992,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
992,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130604033100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
827042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
68030130604033100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
501 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Stéphanie, Napierville 2026-05-21 · 4 m · Vendu 680 000 $ (3 475 $/m²) 195,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 575 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Forget, Napierville 2025-12-12 · 677 m · Vendu 575 000 $ (3 108 $/m²) 185 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +16 628 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 634 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 932 m · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 765 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 215 757 $ Poids 61 % |
| 4 | 98, rue Couture, Napierville 2024-08-23 · 334 m · Vendu 600 000 $ (3 021 $/m²) 198,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 705 895 $ Poids 34 % |
| 5 | 107, rue Couture, Napierville 2024-10-29 · 394 m · Vendu 630 000 $ (3 661 $/m²) 172,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +127 100 $ · Ajust. superficie +43 196 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 768 796 $ Poids 32 % |
| 6 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +24 608 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 770 976 $ Poids 26 % |
| 7 | 508, rue Napier-Christie, Napierville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 794 $/m²) 163,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 705 684 $ Poids 24 % |
| 8 | 181, rue Saint-Alexandre, Napierville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 479 $/m²) 170,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +101 751 $ · Ajust. superficie +55 763 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 899 564 $ Poids 14 % |
| 9 | 461, rue Napier-Christie, Napierville 2024-07-17 · 767 m · Vendu 625 000 $ (3 973 $/m²) 157,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie +76 287 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 769 775 $ Poids 14 % |
| 10 | 173, rue Saint-Alexandre, Napierville 2024-07-12 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 860 $/m²) 172,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 445 $ · Ajust. superficie +45 157 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 789 677 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.