240-250 Rue POUPART · Napierville
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 8 684 $/m² · 67,8 m² · constr. 1995 · terrain 334 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 300 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
2 328 000 $
Rôle antérieur 1 960 900 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
130660301700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
827017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 156 400 $
Valeur bâtiment
1 171 600 $
Rôle antérieur
1 960 900 $
ID provincial
68030130660301700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
500 500 $
$/m² médian
4 275
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Napierville
Vaut plus que 76 % des 1 721 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +32 504 $ | 398 648 $ Poids 29 % |
| 2 | 365, rue Lord, Napierville 2024-12-17 · 917 m · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 045 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 454 224 $ Poids 21 % |
| 3 | 258, rue Normand, Napierville 2025-05-13 · 899 m · Vendu 500 000 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −46 274 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 475 907 $ Poids 20 % |
| 4 | 240, rue Charbonneau, Napierville 2024-06-14 · 687 m · Vendu 375 000 $ (4 960 $/m²) 75,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −19 345 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 432 815 $ Poids 19 % |
| 5 | 364, rue Stéphanie, Napierville 2025-09-04 · 752 m · Vendu 505 000 $ (5 845 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −54 358 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 469 662 $ Poids 18 % |
| 6 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −42 572 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 451 012 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, rue Saint-Jacques, Napierville 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (4 323 $/m²) 53,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 560 $ Poids 14 % |
| 8 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 238 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 355 779 $ Poids 10 % |
| 9 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −53 878 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 493 503 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, rue Normand, Napierville 2025-12-02 · 917 m · Vendu 502 500 $ (5 480 $/m²) 91,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −65 484 $ · Ajust. âge −22 612 $ | 458 995 $ Poids 8 % |
| 11 | 281, boulevard Bourgeois, Napierville 2025-01-22 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (568 $/m²) 88,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 830 $ Poids 8 % |
| 12 | 278, rue Provost, Napierville 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (5 075 $/m²) 86,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 567 $ · Ajust. superficie −47 453 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 451 579 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.