54 Montée MURRAY · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
813 400 $
Autre · 4 894 $/m² · 166,2 m² · constr. 1979 · terrain 76 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 100 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
974 400 $
Rôle antérieur 526 000 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
069834969200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 100 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
526 000 $
ID provincial
68035069834969200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 640 416 $ Poids 17 % |
| 2 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +74 492 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 837 667 $ Poids 16 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 363 088 $ Poids 15 % |
| 4 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 343 445 $ Poids 5 % |
| 5 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +24 144 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 426 843 $ Poids 3 % |
| 6 | 1, rue Conrad, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-07-18 · 2.6 km · Vendu 255 000 $ (1 760 $/m²) 144,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 322 085 $ Poids 1 % |
| 7 | 129, rang St-Paul, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-01-21 · 3.0 km · Vendu 538 000 $ (3 433 $/m²) 156,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +103 194 $ · Ajust. superficie +16 308 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 670 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 469 $ Poids 1 % |
| 9 | 88, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 530 $/m²) 142,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 232 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 232 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.