246 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
618 300 $
Autre · 2 774 $/m² · 222,9 m² · terrain 987 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 500 m²
Frontage
1 001,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 936 500 $
Rôle antérieur 2 332 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
070180916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 868 100 $
Valeur bâtiment
68 400 $
Rôle antérieur
2 332 100 $
ID provincial
68035070180916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 225
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 520 $ Poids 0 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 220 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.