180 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
753 200 $
Autre · 3 531 $/m² · 213,3 m² · constr. 1973 · terrain 304 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 700 m²
Frontage
118,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
897 900 $
Rôle antérieur 564 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080118124100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
638 400 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
564 400 $
ID provincial
68035080118124100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
569 049 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 87 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 4.2 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 584 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 758 284 $ Poids 0 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 4.4 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −32 872 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 644 123 $ Poids 0 % |
| 3 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 4.4 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +1 004 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 679 369 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.