176 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
556 100 $
Autre · 4 777 $/m² · 116,4 m² · constr. 1895 · terrain 310 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 400 m²
Frontage
183,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
864 100 $
Rôle antérieur 533 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080220613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 800 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
68035080220613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±99.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 55 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 947 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 310 539 $ Poids 31 % |
| 2 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 550 382 $ Poids 19 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −14 734 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 455 401 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 860 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 182 389 $ Poids 0 % |
| 6 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 132 545 $ Poids 0 % |
| 7 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −49 975 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 655 380 $ Poids 0 % |
| 8 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 4.0 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 670 345 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +50 872 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 619 756 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 4.1 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −41 068 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 670 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 011 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 685 $ Poids 0 % |
| 12 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 730 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.