168 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
534 900 $
Autre · 4 156 $/m² · 128,7 m² · constr. 1963 · terrain 147 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 500 m²
Frontage
64,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 512 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080221755500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 200 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
512 800 $
ID provincial
68035080221755500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
531 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 50 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 980 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 358 568 $ Poids 30 % |
| 2 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +56 762 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 578 648 $ Poids 14 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −10 825 $ | 509 196 $ Poids 0 % |
| 4 | , Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-12-17 · 3.8 km · Vendu 880 000 $ (7 401 $/m²) 118,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +78 091 $ · Ajust. superficie +36 266 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 941 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −15 635 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 689 720 $ Poids 0 % |
| 6 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −21 353 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 352 945 $ Poids 0 % |
| 7 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 3.8 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 196 874 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 707 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 3.9 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +39 785 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 706 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 123, Rang Sainte-Marguerite, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-05-31 · 3.7 km · Vendu 360 000 $ (2 661 $/m²) 135,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −8 780 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 382 093 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −21 917 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 593 037 $ Poids 0 % |
| 12 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 681 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.