Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 155 300 $
Autre · 23 014 $/m² · 50,2 m² · constr. 1971 · terrain 305 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 300 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 416 400 $
Rôle antérieur 1 136 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080234448900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 209 800 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
1 136 700 $
ID provincial
68035080234448900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 686
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.