143 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
917 000 $
Autre · 6 621 $/m² · 138,5 m² · constr. 1970 · terrain 360 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 100 m²
Frontage
184,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 443 700 $
Rôle antérieur 1 087 100 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080276268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 204 000 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
1 087 100 $
ID provincial
68035080276268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 205 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
501 750 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 94 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 380 413 $ Poids 21 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 717 081 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 737 016 $ Poids 2 % |
| 4 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 614 954 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +28 517 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 636 905 $ Poids 1 % |
| 6 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 2.9 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +68 666 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 735 475 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 564 610 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 3.1 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +15 818 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 713 964 $ Poids 1 % |
| 9 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +71 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 709 911 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +20 500 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 709 958 $ Poids 1 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +26 059 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 335 832 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 3.1 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 757 592 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.