119 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 090 000 $
Autre · 6 622 $/m² · 164,6 m² · constr. 1972 · terrain 196 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
196 400 m²
Frontage
119,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 368 100 $
Rôle antérieur 966 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080362801600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
617 800 $
Valeur bâtiment
750 300 $
Rôle antérieur
966 400 $
ID provincial
68035080362801600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.7 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 783 $ Poids 28 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.2 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 862 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 654 838 $ Poids 10 % |
| 3 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.5 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 052 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 790 297 $ Poids 6 % |
| 4 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +84 594 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 789 949 $ Poids 6 % |
| 5 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.6 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 570 282 $ Poids 4 % |
| 6 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +58 372 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 673 326 $ Poids 4 % |
| 7 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +40 409 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 617 081 $ Poids 3 % |
| 8 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 675 238 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +15 861 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 803 037 $ Poids 1 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +90 880 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 789 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 288 214 $ Poids 1 % |
| 12 | 195, rue du Dr-Ouimet, Napierville 2026-05-19 · 3.3 km · Vendu 563 000 $ (3 597 $/m²) 156,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 528 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.