115 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
544 700 $
Autre · 6 025 $/m² · 90,4 m² · constr. 1920 · terrain 127 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
127 700 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
708 000 $
Rôle antérieur 583 600 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080363731300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 200 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
68035080363731300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 52 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 433 m · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 490 632 $ Poids 31 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 544 174 $ Poids 3 % |
| 3 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 458 108 $ Poids 0 % |
| 4 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 137 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 801 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 367 837 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −38 785 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 585 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 3.3 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge −42 390 $ | 449 868 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −36 070 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 388 293 $ Poids 0 % |
| 10 | 86, Rang St-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-26 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 220 $/m²) 102,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +11 569 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 116 691 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rang Saint-Louis, Saint-Patrice-de-Sherrington 2025-11-07 · 3.7 km · Vendu 177 000 $ (1 636 $/m²) 108,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 559 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 161 122 $ Poids 0 % |
| 12 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 3.9 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 071 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.