106 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
838 200 $
Autre · 4 028 $/m² · 208,1 m² · constr. 1994 · terrain 130 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
130 500 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
917 400 $
Rôle antérieur 660 200 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080364777100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 600 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
660 200 $
ID provincial
68035080364777100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
516 950 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 91 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 691 326 $ Poids 25 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 539 $ · Ajust. âge −45 780 $ | 777 759 $ Poids 5 % |
| 3 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 706 265 $ Poids 3 % |
| 4 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie −40 469 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 667 530 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 2.7 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +79 666 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 937 015 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 2.8 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +46 703 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 682 026 $ Poids 2 % |
| 7 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 3.0 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −23 382 $ · Ajust. âge −41 994 $ | 643 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 766 832 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 350 133 $ Poids 1 % |
| 10 | 26, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-03-13 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (2 497 $/m²) 192,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 854 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 584 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 3.5 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge +31 830 $ | 695 663 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 3.9 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +47 046 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 753 873 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.