26 Avenue DE BLOIS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
652 200 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 121,6 m² · constr. 2017 · terrain 3 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 742,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 344 200 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080381374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
68035080381374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 73 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 223 m · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +40 446 $ · Ajust. âge +19 120 $ | 629 252 $ Poids 34 % |
| 2 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.7 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −35 457 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 819 878 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 480 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 818 955 $ Poids 3 % |
| 4 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +65 988 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 738 372 $ Poids 2 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 705 339 $ Poids 2 % |
| 6 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.9 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −37 796 $ · Ajust. âge +37 170 $ | 676 278 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −20 744 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 776 664 $ Poids 1 % |
| 8 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 3.0 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −46 038 $ · Ajust. âge +31 955 $ | 620 690 $ Poids 1 % |
| 9 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 732 622 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −32 786 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 768 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 349 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 3.5 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 299 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.