60 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
619 000 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 112,1 m² · constr. 2012 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 307 300 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080484195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3362323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
291 800 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
68035080484195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 595 470 $ Poids 19 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 696 381 $ Poids 17 % |
| 3 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −61 980 $ · Ajust. âge +74 990 $ | 793 355 $ Poids 13 % |
| 4 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −53 958 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 770 977 $ Poids 13 % |
| 5 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 683 491 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −43 928 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 737 605 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 286 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 694 946 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 327 $ Poids 2 % |
| 10 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 082 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 445 $ Poids 2 % |
| 11 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +4 239 $ | 539 683 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 318 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.