6 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
713 400 $
Autre · 1 454 $/m² · 490,5 m² · constr. 1997 · terrain 8 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
490,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 184,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 554 800 $
Rôle antérieur 1 401 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080579891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
9
Unité de voisinage
829526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 300 $
Valeur bâtiment
1 736 500 $
Rôle antérieur
1 401 500 $
ID provincial
68035080579891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±284.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 356 121 $ Poids 4 % |
| 2 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +137 373 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 1 118 796 $ Poids 1 % |
| 3 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 4.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +142 388 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 1 390 605 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 4.1 km · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −88 474 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 334 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 4.0 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +280 029 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 545 532 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 4.1 km · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −98 781 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 368 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.