1 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
725 900 $
Autre · 2 998 $/m² · 242,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 960,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 960,3 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 852 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080680769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 600 $
Valeur bâtiment
857 300 $
Rôle antérieur
852 400 $
ID provincial
68035080680769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 83 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 706 869 $ Poids 24 % |
| 2 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +49 207 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 752 492 $ Poids 23 % |
| 3 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −52 492 $ | 686 206 $ Poids 9 % |
| 4 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +40 664 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 811 196 $ Poids 7 % |
| 5 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −47 555 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 757 423 $ Poids 5 % |
| 6 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +33 194 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 370 256 $ Poids 2 % |
| 7 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +34 689 $ · Ajust. âge +23 873 $ | 729 828 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 863 $ Poids 1 % |
| 9 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 759 775 $ Poids 0 % |
| 10 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −18 395 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 734 508 $ Poids 0 % |
| 11 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.4 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −44 246 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 889 650 $ Poids 0 % |
| 12 | 219-221, rue St-Gervais, Napierville 2025-03-05 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (2 435 $/m²) 223,8 m² · constr. 1810 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie +22 282 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 694 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.