750 Montée DOUGLASS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 252,6 m² · constr. 1810 · terrain 1 176,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,6 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
080681615500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1810
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
278 800 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
68035080681615500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 51 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 701 539 $ Poids 21 % |
| 2 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +66 781 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 745 146 $ Poids 18 % |
| 3 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +46 451 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 685 186 $ Poids 7 % |
| 4 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.4 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −32 378 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 756 700 $ Poids 6 % |
| 5 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +57 607 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 817 640 $ Poids 5 % |
| 6 | 33, Rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-03-26 · 2.5 km · Vendu 530 500 $ (2 478 $/m²) 214,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +140 766 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge −53 050 $ | 665 914 $ Poids 1 % |
| 7 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 775 774 $ Poids 1 % |
| 8 | 242, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (953 $/m²) 209,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +20 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 202 865 $ Poids 0 % |
| 9 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.5 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 751 601 $ Poids 0 % |
| 10 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −26 648 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 748 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 4.0 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 935 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 649 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 4.0 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie −35 779 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 1 003 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.