Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
402 800 $
Autre · terrain 183 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 100 m²
Frontage
65,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 100 $
Rôle antérieur 414 400 $ +26.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089814232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
68035089814232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 32 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 855 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 291 $ Poids 44 % |
| 2 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 793 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 019 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 000 $ Poids 40 % |
| 4 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 826 m · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 724 $ Poids 35 % |
| 5 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 361 $ Poids 22 % |
| 6 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 16 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 1.6 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 509 $ Poids 15 % |
| 8 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 820 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 953 $ Poids 14 % |
| 11 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 957 m · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 434 $ Poids 14 % |
| 12 | 140, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 699 000 $ (5 102 $/m²) 137 m² · constr. 2019 Ajust. marché +134 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 076 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.