340 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 82,9 m² · constr. 1957 · terrain 1 829,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 198 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089896120500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
209 700 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
68035089896120500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 29 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 164 m · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 2.3 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie −42 882 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 482 870 $ Poids 5 % |
| 3 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −10 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 970 $ Poids 2 % |
| 4 | 169, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 394 $/m²) 88,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 316 396 $ Poids 2 % |
| 5 | 64, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 219 $/m²) 96,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie −15 531 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 233 169 $ Poids 1 % |
| 6 | 65, rue Normand, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (4 274 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 342 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.