316 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
406 000 $
Autre · 2 123 $/m² · 191,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 271 000 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089990313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1169921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
68035089990313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 33 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 962 m · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 340 144 $ Poids 37 % |
| 2 | 50, Rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (2 601 $/m²) 192,2 m² · constr. 1874 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 987 $ Poids 4 % |
| 3 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 354 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 170, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-04-11 · 2.9 km · Vendu 640 000 $ (3 602 $/m²) 177,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 685 436 $ Poids 1 % |
| 5 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 425 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 138 078 $ Poids 0 % |
| 7 | 92, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (1 925 $/m²) 223,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −30 989 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 268 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.