272 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 140 $/m² · 98,1 m² · constr. 2001 · terrain 2 316,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 200 $
Rôle antérieur 316 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
089997842900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
68035089997842900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 017
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 770 $ Poids 31 % |
| 2 | 15, Chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 437 000 $ (4 043 $/m²) 108,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 460 487 $ Poids 4 % |
| 3 | 157, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2026-05-11 · 3.2 km · Vendu 576 097 $ (5 915 $/m²) 97,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 264 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 527 822 $ Poids 1 % |
| 4 | 153, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-30 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 475 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 154 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 129, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 135 000 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 493 $ Poids 1 % |
| 6 | 49, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-19 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 385 $/m²) 104,9 m² Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −14 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 911 $ Poids 1 % |
| 7 | 148, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-05-27 · 3.2 km · Vendu 599 900 $ (5 127 $/m²) 117 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 609 $ · Ajust. superficie −48 453 $ · Ajust. âge −29 995 $ | 575 060 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 3.4 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −13 559 $ · Ajust. âge −19 120 $ | 537 007 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, chemin Noël, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-09 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 679 $/m²) 117,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −26 116 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 337 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rang Saint-Michel, Saint-Patrice-de-Sherrington 2024-09-18 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (4 977 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 567 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, Montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-07-07 · 3.6 km · Vendu 489 000 $ (4 386 $/m²) 111,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 799 $ · Ajust. superficie −29 384 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 478 080 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-06 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 032 $/m²) 105,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 718 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 117 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.