221 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 2 744 $/m² · 186,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,5 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 335 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090101192400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
68035090101192400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 46 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 360 346 $ Poids 1 % |
| 2 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 3.7 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 655 638 $ Poids 0 % |
| 3 | 33, Rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-15 · 3.8 km · Vendu 117 285 $ (693 $/m²) 169,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +11 729 $ | 136 519 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rang Double, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-03 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (2 427 $/m²) 189,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 458 902 $ Poids 0 % |
| 5 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 4.4 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −76 300 $ | 701 782 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, montée Richard, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-03-04 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 733 $/m²) 193,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 379 177 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.