194 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 130,3 m² · constr. 1860 · terrain 2 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090107616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
68035090107616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 027
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 33 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.9 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +9 360 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 479 495 $ Poids 1 % |
| 2 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.8 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 694 187 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 435 $ Poids 0 % |
| 5 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 596 615 $ Poids 0 % |
| 6 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 4.0 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 346 $ Poids 0 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 690 381 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +15 636 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 310 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −28 547 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 548 125 $ Poids 0 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 4.0 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 689 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +23 647 $ · Ajust. âge −24 756 $ | 259 514 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 4.2 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 736 661 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.