201 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
297 400 $
Autre · 2 448 $/m² · 121,5 m² · constr. 1960 · terrain 14 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 800 m²
Frontage
163 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090116296800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
41 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
68035090116296800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±83.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 20 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-16 · 7 m · Vendu 290 000 $ (2 387 $/m²) 121,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 625 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.4 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +40 216 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 562 102 $ Poids 14 % |
| 3 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 2.8 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 490 221 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.9 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie −35 736 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 669 619 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 686 055 $ Poids 0 % |
| 6 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 4.1 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +18 566 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 685 375 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +65 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 634 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 4.1 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 589 109 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −38 020 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 576 934 $ Poids 0 % |
| 10 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +22 601 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 276 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 449 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 4.2 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −33 073 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 665 073 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.