183 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 140,6 m² · constr. 1961 · terrain 1 959,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 959,2 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 219 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090119514200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
68035090119514200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 987
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 42 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 2.9 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 578 759 $ Poids 1 % |
| 2 | 322, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-19 · 3.0 km · Vendu 433 000 $ (3 467 $/m²) 124,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 434 $ · Ajust. superficie +27 214 $ · Ajust. âge −15 155 $ | 525 494 $ Poids 0 % |
| 3 | 342, rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 427 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 363 833 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 3.6 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +17 589 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 722 944 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 743 311 $ Poids 0 % |
| 6 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 3.8 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie +4 697 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 619 651 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 3.8 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 633 034 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rang Saint-André, Saint-Bernard-de-Lacolle 2025-12-11 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 788 $/m²) 159,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −16 807 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 909 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 4.0 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −7 840 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 568 832 $ Poids 0 % |
| 10 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 4.0 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 720 004 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 3.8 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 715 083 $ Poids 0 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +28 729 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 002 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.