181 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
386 700 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 102,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 688,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 144 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090119567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
134 400 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
68035090119567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
481 900 $
$/m² médian
4 004
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 30 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −47 800 $ | 519 128 $ Poids 28 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 3.6 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 580 221 $ Poids 0 % |
| 3 | 350, Rang Saint-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-10-10 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (3 114 $/m²) 86,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 277 912 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 870 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 316 153 $ Poids 0 % |
| 6 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +7 187 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 300 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 489 173 $ Poids 0 % |
| 8 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 285 951 $ Poids 0 % |
| 9 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 4.2 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −3 489 $ · Ajust. âge −11 247 $ | 106 322 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, Place Allaire, Napierville 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 994 $/m²) 100,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 555 658 $ Poids 0 % |
| 11 | 1-256, rue Patenaude, Napierville 2026-02-19 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +6 764 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Patenaude, Napierville 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 945 $/m²) 100,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 518 015 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.