20 Avenue DE BLOIS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 80,3 m² · constr. 1992 · terrain 3 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 491,4 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090301544800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
68035090301544800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 38 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 817 $ Poids 0 % |
| 2 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −38 831 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 435 206 $ Poids 0 % |
| 3 | 207, rue Saint-Henri, Napierville 2026-07-06 · 4.0 km · Vendu 382 400 $ (5 161 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +26 768 $ | 425 166 $ Poids 0 % |
| 4 | 235, rue Lord, Napierville 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 459 000 $ (5 181 $/m²) 88,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 481 $ · Ajust. superficie −21 499 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 525 882 $ Poids 0 % |
| 5 | 220, rue Saint-Alexandre, Napierville 2026-04-13 · 4.1 km · Vendu 451 000 $ (4 824 $/m²) 93,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 310 $ · Ajust. superficie −31 835 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 482 575 $ Poids 0 % |
| 6 | 234, rue Saint-Cyprien, Napierville 2026-02-03 · 4.2 km · Vendu 82 610 $ (883 $/m²) 93,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −5 869 $ · Ajust. âge +8 261 $ | 91 780 $ Poids 0 % |
| 7 | 246B, rue Saint-Martin, Napierville 2024-06-27 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 447 $/m²) 78,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 574 $ Poids 0 % |
| 8 | 286, rue Provost, Napierville 2025-04-24 · 4.4 km · Vendu 460 000 $ (5 529 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 478 667 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.