94 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
618 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 103,9 m² · constr. 1999 · terrain 4 983,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 983,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 300 $
Rôle antérieur 347 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090327503700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
68035090327503700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 68 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 701 m · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 545 556 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +14 535 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 635 168 $ Poids 13 % |
| 3 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 869 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 348 279 $ Poids 2 % |
| 4 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 2.8 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +20 292 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 511 129 $ Poids 2 % |
| 5 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 243 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 127 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 882 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 382 $ Poids 2 % |
| 7 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie −43 486 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 636 850 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 3.0 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 279 156 $ Poids 1 % |
| 9 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 720 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 503 $ Poids 1 % |
| 10 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −23 314 $ | 495 810 $ Poids 1 % |
| 11 | 259, rue Patenaude, Napierville 2026-03-04 · 3.1 km · Vendu 112 469 $ (1 026 $/m²) 109,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 589 $ · Ajust. superficie −2 925 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 113 073 $ Poids 1 % |
| 12 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −17 924 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 335 349 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.