115 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 135,7 m² · constr. 1995 · terrain 2 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 400 $
Rôle antérieur 468 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090343056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1090950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
68035090343056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 235
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 88 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 2.2 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 795 502 $ Poids 11 % |
| 2 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +16 787 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 775 423 $ Poids 8 % |
| 3 | 7, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 619 500 $ (4 473 $/m²) 138,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 404 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 639 667 $ Poids 6 % |
| 4 | 6, Avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 600 $/m²) 126,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +22 078 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 702 965 $ Poids 4 % |
| 5 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 585 126 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 635 000 $ (4 881 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 741 225 $ Poids 3 % |
| 7 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2026-05-27 · 2.9 km · Vendu 765 000 $ (5 752 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 725 036 $ Poids 2 % |
| 8 | 28, ave Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-11-01 · 2.7 km · Vendu 589 000 $ (4 832 $/m²) 121,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 897 $ · Ajust. superficie +33 340 $ · Ajust. âge −35 340 $ | 701 896 $ Poids 1 % |
| 9 | 112, rue de l'Église, Napierville 2025-08-27 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 542 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 773 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie −50 571 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 761 981 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, rue St-Nicolas, Napierville 2024-11-15 · 2.9 km · Vendu 679 000 $ (5 105 $/m²) 133 m² · constr. 2010 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge −50 925 $ | 767 420 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue de l'Église, Napierville 2025-07-10 · 2.9 km · Vendu 247 562 $ (2 263 $/m²) 109,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +13 061 $ · Ajust. superficie +29 757 $ · Ajust. âge +24 756 $ | 315 137 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.