Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
486 100 $
Autre · 1 635 $/m² · 297,3 m² · constr. 1960 · terrain 348 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 900 m²
Frontage
178,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 522 800 $
Rôle antérieur 1 268 000 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090452019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 508 000 $
Valeur bâtiment
14 800 $
Rôle antérieur
1 268 000 $
ID provincial
68035090452019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±204.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 242
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 44 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 788 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 270 558 $ Poids 9 % |
| 2 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 2.9 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +32 234 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 821 312 $ Poids 2 % |
| 3 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 824 366 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 941 664 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 4.1 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 843 883 $ Poids 0 % |
| 6 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 4.5 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +50 100 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 711 743 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.