14 Rue ROGEL-LAMOUREUX · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
598 400 $
Autre · 1 206 $/m² · 496,3 m² · constr. 2005 · terrain 8 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 170,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 437 000 $
Rôle antérieur 622 500 $ +130.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090519822400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
817 700 $
Valeur bâtiment
619 300 $
Rôle antérieur
622 500 $
ID provincial
68035090519822400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±287.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 64 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 368 321 $ Poids 6 % |
| 2 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie +143 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 069 $ Poids 3 % |
| 3 | 293, place du Parc, Napierville 2026-06-12 · 3.7 km · Vendu 1 290 000 $ (3 211 $/m²) 401,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +151 699 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 1 451 515 $ Poids 0 % |
| 4 | 282, rue Lord, Napierville 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 1 325 000 $ (2 341 $/m²) 566,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +177 476 $ · Ajust. superficie −81 686 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 1 394 290 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, rue Lord, Napierville 2024-08-14 · 3.6 km · Vendu 1 300 000 $ (2 248 $/m²) 578,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +258 430 $ · Ajust. superficie −92 263 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 427 167 $ Poids 0 % |
| 6 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.9 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +290 878 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 588 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.