36 Rang SAINT-ANDRE · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
1 152 100 $
Autre · 11 792 $/m² · 97,7 m² · constr. 2005 · terrain 382 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382 920 m²
Frontage
183,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 861 500 $
Rôle antérieur 1 503 800 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090540629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829738
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 589 200 $
Valeur bâtiment
272 300 $
Rôle antérieur
1 503 800 $
ID provincial
68035090540629500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 95 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 634 395 $ Poids 25 % |
| 2 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.6 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie −51 573 $ · Ajust. âge −10 185 $ | 672 950 $ Poids 18 % |
| 3 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −45 489 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 645 186 $ Poids 15 % |
| 4 | 19, avenue de Blois, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 478 000 $ (4 596 $/m²) 104 m² · constr. 2009 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −9 560 $ | 545 648 $ Poids 7 % |
| 5 | 30, rang Saint-Jean, Saint-Patrice-de-Sherrington 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (4 346 $/m²) 107 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 208 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 156 $ Poids 5 % |
| 6 | 5, 1ère Avenue, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (4 377 $/m²) 97,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 468 813 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, 1ère Avenue, Napierville 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 729 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 641 $ Poids 3 % |
| 8 | 30, Avenue Deslauriers, Napierville 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 423 896 $ (3 980 $/m²) 106,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 403 $ · Ajust. superficie −17 513 $ · Ajust. âge −10 597 $ | 496 188 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Saint-Nicolas, Napierville 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 347 799 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue St-Nicolas, Napierville 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (5 010 $/m²) 95,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 509 996 $ Poids 1 % |
| 11 | 120, rue de l'Église, Napierville 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 077 $ Poids 0 % |
| 12 | 497, rue du Docteur-Beaudin, Napierville 2026-03-24 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (4 563 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −14 601 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 544 174 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.