40 Rue ROGEL-LAMOUREUX · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
808 200 $
Autre · 362 $/m² · 2 232,6 m² · constr. 2019 · terrain 10 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 232,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 939,8 m²
Frontage
155,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 912 300 $
Rôle antérieur 1 465 400 $ +98.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090569713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1156219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
942 300 $
Valeur bâtiment
1 970 000 $
Rôle antérieur
1 465 400 $
ID provincial
68035090569713600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 90 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-09-23 · 969 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 887 $ Poids 37 % |
| 2 | 654, Rang Du Coteau, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-02-17 · 2.3 km · Vendu 177 000 $ Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 103 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.