52 Rue ROGEL-LAMOUREUX · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
739 900 $
Autre · 2 601 $/m² · 284,5 m² · constr. 2014 · terrain 2 146,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 378 500 $ +90.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090589244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 500 $
Valeur bâtiment
377 800 $
Rôle antérieur
378 500 $
ID provincial
68035090589244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
679 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 85 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 638 m · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −14 019 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 291 777 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 645 m · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +71 150 $ · Ajust. âge +31 005 $ | 848 050 $ Poids 35 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 732 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 910 135 $ Poids 34 % |
| 4 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 530 m · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +120 173 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 905 338 $ Poids 23 % |
| 5 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +96 511 $ · Ajust. âge +27 996 $ | 833 232 $ Poids 21 % |
| 6 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 684 m · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 866 322 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 647 m · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +190 750 $ · Ajust. âge +30 520 $ | 984 270 $ Poids 9 % |
| 8 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 709 m · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +109 083 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 960 115 $ Poids 9 % |
| 9 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 678 m · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 172 349 $ Poids 8 % |
| 10 | 51, Rang Cyr, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-04-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 232 $/m²) 367,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +194 223 $ · Ajust. superficie −92 512 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 958 611 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 427 188 $ Poids 4 % |
| 12 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +136 225 $ · Ajust. âge +54 490 $ | 783 969 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.