Montée DOUGLASS · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
452 800 $
Autre · terrain 1 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 538,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
246 200 $
Rôle antérieur 77 700 $ +216.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090601177400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
829534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
68035090601177400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 41 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39-39A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (5 894 $/m²) 115,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 709 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 709 $ Poids 33 % |
| 2 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 000 $ Poids 30 % |
| 3 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 28 % |
| 4 | 40-40A, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (5 722 $/m²) 113,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 846 $ Poids 27 % |
| 6 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 349 $ Poids 25 % |
| 7 | 23, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (5 584 $/m²) 134,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 345 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 322 $ Poids 25 % |
| 9 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 565 $ Poids 23 % |
| 10 | 10, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (5 995 $/m²) 130,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 836 $ Poids 22 % |
| 11 | 2, rue Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-05-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 814 $/m²) 98,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 581 000 $ (4 021 $/m²) 144,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +53 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 772 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.