723 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
709 700 $
Autre · 3 653 $/m² · 194,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 478 100 $ +87.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090620009600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
420 600 $
Valeur bâtiment
476 200 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
68035090620009600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 81 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 763 000 $ (4 248 $/m²) 179,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge −7 630 $ | 786 595 $ Poids 49 % |
| 2 | 9, avenue du Boisé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 620 $/m²) 182,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 045 $ Poids 43 % |
| 3 | 15, rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 090 $/m²) 176,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 946 891 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (3 347 $/m²) 212,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 565 $ · Ajust. superficie −30 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 768 $ Poids 35 % |
| 5 | 46, rang St-André, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 562 000 $ (3 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 668 312 $ Poids 32 % |
| 6 | 743, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 544 900 $ (3 110 $/m²) 175,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 354 $ · Ajust. superficie +29 702 $ · Ajust. âge +40 868 $ | 663 824 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, Marie-Rose, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-07-02 · 978 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2009 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +56 380 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 780 013 $ Poids 14 % |
| 8 | 20, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 699 900 $ (3 139 $/m²) 223 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −45 038 $ · Ajust. âge −6 999 $ | 656 688 $ Poids 12 % |
| 9 | 12, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 227 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −36 468 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 779 564 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, avenue Deslauriers, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-08-09 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 431 $/m²) 195,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 662 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 354 260 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Rue Joanie, Saint-Cyprien-de-Napierville 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 597 $/m²) 157,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +134 677 $ · Ajust. superficie +84 131 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 929 308 $ Poids 6 % |
| 12 | 2, rue Bayeur, Napierville 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 659 000 $ (3 619 $/m²) 182,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +22 075 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 761 853 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.