715 Route 219 · Saint-Cyprien-de-Napierville
Valeur estimée
521 500 $
Autre · 1 771 $/m² · 294,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
936 800 $
Rôle antérieur 407 300 $ +130.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
090631890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
829809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 900 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
68035090631890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±213.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
669 500 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien-de-Napierville
Vaut plus que 47 % des 1 098 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, avenue Hervé, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (974 $/m²) 313,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 200 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 285 921 $ Poids 55 % |
| 2 | 26, avenue Jannelle, Saint-Cyprien-de-Napierville 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (2 922 $/m²) 235,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 895 $ · Ajust. superficie +85 614 $ · Ajust. âge +6 890 $ | 838 398 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, carré Barrière, Saint-Cyprien-de-Napierville 2026-01-21 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (2 891 $/m²) 275 m² · constr. 2007 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 620 $ Poids 16 % |
| 4 | 244, rue Saint-Nicolas, Napierville 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 047 $/m²) 265,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +43 578 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 859 714 $ Poids 2 % |
| 5 | 150, rue De L'Église, Napierville 2025-09-09 · 2.9 km · Vendu 900 000 $ (3 352 $/m²) 268,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +43 408 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 049 304 $ Poids 2 % |
| 6 | 128, rue de l'Église, Napierville 2026-06-05 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 256 $/m²) 253,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge −70 125 $ | 832 020 $ Poids 1 % |
| 7 | 295, Croissant Johanne, Napierville 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (2 776 $/m²) 261,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +46 076 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 852 718 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, rue Alexis, Napierville 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 949 000 $ (3 474 $/m²) 273,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +185 122 $ · Ajust. superficie +36 821 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 175 688 $ Poids 0 % |
| 9 | 640, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2026-01-26 · 3.8 km · Vendu 1 275 000 $ (3 741 $/m²) 340,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −86 796 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 223 332 $ Poids 0 % |
| 10 | 636, route Édouard-VII, Saint-Jacques-le-Mineur 2024-06-17 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (3 046 $/m²) 295,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 155 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.